京投公司作為牽頭方聯(lián)合首旅集團(tuán)、北京城建集團(tuán)三大市屬國(guó)企聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的，投資超百億，總開發(fā)規(guī)模接近50萬(wàn)平米，緊鄰北京環(huán)球度假區(qū)的北京文旅新地標(biāo)——張家灣TOD項(xiàng)目，正在緊密建設(shè)中。
近日副中心黨工委審議通過(guò)了張家灣項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案，這座北京環(huán)球主題公園旁的超級(jí)商業(yè)娛樂綜合體即將揭開他的面紗，呈現(xiàn)在大家眼前。
項(xiàng)目命名為“灣里”，計(jì)劃將于2025年5月開業(yè)
張家灣項(xiàng)目，位于北京城市副中心文化旅游區(qū)，西側(cè)緊鄰環(huán)球主題公園，東距張家灣古鎮(zhèn)約2公里，距行政辦公區(qū)約6公里，距運(yùn)河商務(wù)區(qū)約7公里。
2021年10月26日，京投公司、首旅集團(tuán)、北京城建集團(tuán)聯(lián)合體，以50.67億元成功摘得該項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；同年12月16日，北京環(huán)匯置業(yè)有限公司成立，2022年6月順利開工營(yíng)建，預(yù)計(jì)2025年5月開業(yè)運(yùn)營(yíng)。
項(xiàng)目將整體命名為“灣里”，包含“灣里·王府井奧萊，灣里·汀云小鎮(zhèn)，灣里·諾嵐酒店”三大業(yè)態(tài)。預(yù)計(jì)近日，項(xiàng)目將舉行品牌發(fā)布并與重點(diǎn)品牌進(jìn)行簽約，屆時(shí)向公眾展示項(xiàng)目整體的設(shè)計(jì)理念、規(guī)劃布局與商業(yè)價(jià)值。
新一代TOD明星項(xiàng)目 國(guó)際商業(yè)娛樂綜合體
張家灣TOD項(xiàng)目是京投公司打造的新一代TOD示范項(xiàng)目，也是京投公司第一個(gè)以大型商業(yè)文旅配套為核心的TOD項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為“城市副中心國(guó)際商業(yè)娛樂綜合體”，軌道交通八通線、7號(hào)線， 和S6線三軌交匯，成就城市副中心“站城融合”新樣板，實(shí)現(xiàn)市民生活與城市功能的無(wú)縫銜接。
項(xiàng)目總開發(fā)規(guī)模約50萬(wàn)㎡，總投資超百億元，科學(xué)合理布局各類資源，突出文旅商融合特色，致力于打造副中心文化旅游區(qū)的城市新地標(biāo)。
建成后不僅可實(shí)現(xiàn)三軌換乘，還將匯集華北地區(qū)最大的精品奧萊MALL、微度假小鎮(zhèn)、奢華五星級(jí)高端酒店、livehouse演出、湯泉水樂園、兒童游樂、科技體驗(yàn)等，成為一站式商業(yè)、文化、旅游、娛樂綜合體。每天有望迎來(lái)4萬(wàn)人次消費(fèi)者，有效承接環(huán)球主題公園外溢效應(yīng)，為北京城市副中心的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。
三大體驗(yàn)業(yè)態(tài) 引燃?xì)g樂每分每秒
灣里項(xiàng)目將以“一站式吃喝玩樂購(gòu)”為宗旨，匯聚奢侈品奧萊、五星級(jí)度假酒店、微度假小鎮(zhèn)三大業(yè)態(tài)，進(jìn)一步挖掘副中心文化旅游區(qū)潛在需求，賦能相關(guān)產(chǎn)業(yè)功能與業(yè)務(wù)板塊蓬勃發(fā)展。
其中，一座約19萬(wàn)㎡的北京最大奧特萊斯購(gòu)物中心即將呈現(xiàn)。其定位為跨界融合的商業(yè)綜合體，將以國(guó)際一二線精品品牌為核心，打造奢侈品牌旗艦店聚集地；以藝術(shù)中心為引擎，打造全國(guó)首家藝術(shù)奧萊；以國(guó)際美妝、高端餐飲為特色，呈現(xiàn)多元化前沿生活方式，成為全國(guó)奧萊業(yè)態(tài)的引領(lǐng)者，重構(gòu)全年齡客群的理想目的地。
五星級(jí)度假酒店為首旅旗下的諾嵐奢華度假酒店，將以在地文化、潮流藝術(shù)、先鋒美學(xué)為內(nèi)核，集結(jié)先鋒美學(xué)、多元陪伴、多樣探索等新潮體驗(yàn)，共創(chuàng)酒店、商業(yè)、藝術(shù)及多元空間融合的高端新物種酒店，讓游客們暫停壓力與忙碌，在愜意棲居中舒展身心。
約10萬(wàn)㎡的微度假小鎮(zhèn)，定位為“小鎮(zhèn)式城市微度假目的地”，為強(qiáng)化項(xiàng)目商業(yè)娛樂定位，使項(xiàng)目具有強(qiáng)大的客流吸引力，項(xiàng)目統(tǒng)籌餐飲、酒店、社交、游樂、策展、科技體驗(yàn)等功能，規(guī)劃5大體驗(yàn)中心、商業(yè)街區(qū)、24小時(shí)不夜城、主題酒店群落，讓游客們一站式盡享吃、住、行、游、購(gòu)、娛等微度假體驗(yàn)。其中，5大體驗(yàn)中心涵蓋中國(guó)國(guó)家地理探索中心、法國(guó)小王子主題樂園、LIVE HOUSE、汀云美術(shù)館、湯泉水世界；商業(yè)街區(qū)打造北京東部潮流打卡地；主題酒店群落，將打造以微度假體驗(yàn)為主的特色商業(yè)、酒店和民宿；實(shí)現(xiàn)了面向低幼、青少年、全年齡層親子家庭及z世代客群休閑購(gòu)物度假娛樂需求。
灣里項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)將成為京投公司助力副中心建設(shè)的又一標(biāo)桿，未來(lái)，灣里項(xiàng)目將致力于樹立“北京城市副中心國(guó)際級(jí)商業(yè)娛樂綜合體新標(biāo)桿”，助力打造北京“城市微度假消費(fèi)目的地”和城市副中心“環(huán)球影城X大運(yùn)河”國(guó)際消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)，以前沿高科技手段賦能沉浸式體驗(yàn)娛樂和配套設(shè)施，承接環(huán)球度假區(qū)外溢效應(yīng)，大幅度提升城市副中心商業(yè)文旅配套質(zhì)量，打造城市副中心文商旅融合的城市新地標(biāo)。
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