京投港·西華府長租公寓項目位于豐臺區(qū)郭公莊中街18號院5號樓，地處豐臺區(qū)科技園區(qū)東區(qū)南側(cè)、地鐵9號線及房山站郭公莊站上蓋，總建筑面積28902.5平方米，周邊交通便利、配套齊全、租賃需求旺盛；項目原規(guī)劃用途為辦公，改建完成后預(yù)計可為豐臺區(qū)科技園區(qū)及周邊提供約700套（間）保障性租賃住房，戶型主要為20-40平方米的開間、一室一廳。

京投公司旗下北京京投軌道交通置業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“京投置業(yè)”）作為京投港·西華府項目的經(jīng)營管理單位，在充分調(diào)研項目周邊區(qū)域辦公租賃市場情況下，結(jié)合項目建筑條件及相關(guān)政策，將京投港·西華府項目辦公部分經(jīng)營方向定位為長租公寓，并于2022年3月通過北交所公開掛牌出租交易，龍湖集團旗下長租公寓“冠寓”品牌成功摘牌，改建單位為龍湖集團下屬企業(yè)北京慶冠寓商業(yè)運營管理有限公司。

近日，豐臺區(qū)住建委會同區(qū)規(guī)自分局組織召開了線上專家評審會暨聯(lián)席會，邀請了市住建委標準評審處、《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》（京建發(fā)〔2022〕105號）（簡稱《導(dǎo)則》）編制專家組組長朱光輝院長，及建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、裝配式等方面六位專家進行指導(dǎo)，區(qū)房管局、區(qū)消防支隊、區(qū)發(fā)改委、花鄉(xiāng)街道、市自來水集團等相關(guān)單位參會并提出完善意見。目前該項目設(shè)計方案已順利通過專家評審會審議并按專家意見進行了完善，預(yù)計將于6月底取得裝修施工許可。

作為全市第一個依據(jù)《導(dǎo)則》進行方案設(shè)計的改建保障性租賃住房項目，市住建委已將其列為貫徹落實《導(dǎo)則》的全市示范項目。該項目的順利推進既是京投置業(yè)創(chuàng)新自持物業(yè)經(jīng)營模式的一次成功探索，也是京投公司打造軌道交通沿線片區(qū)綜合開發(fā)“TOD職住平衡生態(tài)圈”的積極嘗試，更是對《導(dǎo)則》落地性的良好檢驗。

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